Regulamin zgłoszenia rezerwacji online

1.Regulamin określa zasady świadczenia usług drogą elektroniczną w serwisie internetowym dostępnym pod adresem nowewiniary.pl, w zakresie umożliwienia złożenia zgłoszenia rezerwacji lokalu mieszkalnego w inwestycji Nowe Winiary — Budynek D w Gnieźnie przy ul. Północnej.

2.Usługodawcą i deweloperem w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. 2021 poz. 1177, t.j. Dz.U. 2024 poz. 695), zwanej dalej „ustawą deweloperską”, jest Nowe Winiary Development Sp. z o.o. z siedzibą w Gnieźnie, ul. Północna 36D/1, 62-200 Gniezno, NIP 7842514648, KRS 0000896408, zwana dalej „Deweloperem”.

3.Kontakt z Deweloperem: adres e-mail winiary.gniezno@interia.pl, telefon 733 612 613 lub 519 737 347, adres korespondencyjny jak w ust. 2.

4.Regulamin jest udostępniany nieodpłatnie, w formie umożliwiającej jego pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie, zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.

5.Użyte w Regulaminie określenia oznaczają:

• Serwis — strona internetowa nowewiniary.pl wraz z podstronami.
• Zgłaszający — osoba fizyczna, która składa Zgłoszenie za pośrednictwem Serwisu.
• Zgłoszenie — oświadczenie Zgłaszającego o zainteresowaniu rezerwacją wskazanego Lokalu, złożone przez formularz w Serwisie.
• Lokal — samodzielny lokal mieszkalny w Budynku D, oznaczony indywidualnym kodem i objęty aktualną ofertą.
• Umowa rezerwacyjna — umowa w rozumieniu art. 29 ustawy deweloperskiej, zawierana w formie pisemnej poza Serwisem.
• Opłata rezerwacyjna — opłata, o której mowa w art. 32 ustawy deweloperskiej.

1.Złożenie Zgłoszenia za pośrednictwem Serwisu nie stanowi zawarcia Umowy rezerwacyjnej ani żadnej innej umowy dotyczącej nabycia Lokalu.

2.Zgodnie z art. 30 ust. 1 ustawy deweloperskiej Umowę rezerwacyjną zawiera się w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Serwis nie umożliwia zawarcia umowy w tej formie.

3.Zgłoszenie stanowi zaproszenie Dewelopera do zawarcia Umowy rezerwacyjnej oraz podstawę do czasowego wstrzymania prezentowania Lokalu innym zainteresowanym, na zasadach określonych w § 4.

4.Serwis nie umożliwia zawarcia umowy deweloperskiej ani nabycia Lokalu. Czynności te wymagają formy aktu notarialnego albo formy pisemnej i są dokonywane poza Serwisem.

Kliknięcie przycisku w Serwisie nie zobowiązuje Zgłaszającego do nabycia Lokalu ani do zawarcia Umowy rezerwacyjnej.

1.Do korzystania z Serwisu niezbędne są: urządzenie z dostępem do sieci Internet, aktualna wersja przeglądarki internetowej z obsługą JavaScript oraz czynne konto poczty elektronicznej.

2.Korzystanie z Serwisu nie wymaga zakładania konta ani instalowania dodatkowego oprogramowania.

3.Zgłaszający zobowiązuje się do podawania danych prawdziwych i do niedostarczania treści o charakterze bezprawnym.

4.Deweloper stosuje środki techniczne ograniczające ryzyko związane ze świadczeniem usług drogą elektroniczną, w szczególności szyfrowanie połączenia oraz mechanizmy ograniczające liczbę zgłoszeń z jednego źródła.

1.Złożenie Zgłoszenia przebiega następująco:

1. 1.Zgłaszający wybiera Lokal z aktualnej oferty i wypełnia formularz, podając imię, nazwisko, adres e-mail i numer telefonu oraz — nieobowiązkowo — treść notatki.
2. 2.Zgłaszający potwierdza zapoznanie się z Regulaminem oraz wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu obsługi Zgłoszenia. Zgoda na otrzymywanie informacji handlowych jest odrębna i nieobowiązkowa; jej brak nie wpływa na przyjęcie Zgłoszenia.
3. 3.Deweloper przesyła na wskazany adres e-mail potwierdzenie przyjęcia Zgłoszenia wraz z jego indywidualną sygnaturą oraz danymi do wniesienia Opłaty rezerwacyjnej.
4. 4.Po zaksięgowaniu Opłaty rezerwacyjnej Deweloper kontaktuje się ze Zgłaszającym w celu uzgodnienia terminu zawarcia Umowy rezerwacyjnej w formie pisemnej.

2.Z chwilą przyjęcia Zgłoszenia Deweloper wstrzymuje prezentowanie Lokalu innym zainteresowanym na okres 7 dni, liczony od dnia przyjęcia Zgłoszenia.

3.Opłatę rezerwacyjną należy wnieść w terminie 3 dni od dnia przyjęcia Zgłoszenia. Bezskuteczny upływ tego terminu powoduje wygaśnięcie Zgłoszenia i powrót Lokalu do oferty, bez potrzeby składania odrębnego oświadczenia.

4.O zbliżającym się upływie terminu Deweloper informuje Zgłaszającego wiadomością e-mail. Brak takiej wiadomości nie wstrzymuje biegu terminu.

5.Terminy określone w Regulaminie liczy się w dniach kalendarzowych.

6.Deweloper może na wniosek Zgłaszającego przedłużyć okres wstrzymania oferty. Przedłużenie wymaga potwierdzenia przez Dewelopera i jest odnotowywane w systemie.

7.Zgłaszający może w każdej chwili zrezygnować ze Zgłoszenia, informując o tym Dewelopera na adres wskazany w § 1 ust. 3.

1.Wysokość Opłaty rezerwacyjnej nie przekracza 1% ceny Lokalu, zgodnie z art. 32 ust. 2 ustawy deweloperskiej.

2.Opłatę ustala się indywidualnie dla każdego Lokalu i prezentuje Zgłaszającemu przed złożeniem Zgłoszenia. Jeżeli kwota podstawowa przyjęta przez Dewelopera przekraczałaby 1% ceny danego Lokalu, wiążąca jest kwota niższa.

3.Opłatę rezerwacyjną wnosi się przelewem na rachunek bankowy Dewelopera wskazany w potwierdzeniu przyjęcia Zgłoszenia oraz na stronie statusu Zgłoszenia. W tytule przelewu należy podać sygnaturę Zgłoszenia.

4.Serwis nie obsługuje płatności kartą płatniczą ani płatności za pośrednictwem operatorów płatności internetowych.

5.Zgodnie z art. 32 ust. 3 ustawy deweloperskiej Opłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet ceny nabycia Lokalu.

6.Zgodnie z art. 32 ust. 4 ustawy deweloperskiej Deweloper przekazuje Opłatę rezerwacyjną na mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony dla przedsięwzięcia deweloperskiego nie później niż w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy rezerwacyjnej.

7.Wniesienie Opłaty rezerwacyjnej nie zastępuje zawarcia Umowy rezerwacyjnej i nie stanowi jej zawarcia.

1.Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy deweloperskiej Opłata rezerwacyjna podlega niezwłocznemu zwrotowi, jeżeli:

• Zgłaszający nie uzyskał pozytywnej decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu w związku z negatywną oceną zdolności kredytowej,
• Deweloper nie wykonał zobowiązania wynikającego z Umowy rezerwacyjnej,
• Deweloper dokonał w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach zmiany, o której nie poinformował Zgłaszającego.

2.W przypadkach określonych w art. 34 ust. 2 i 3 ustawy deweloperskiej Opłata rezerwacyjna zwracana jest w podwójnej wysokości.

3.Jeżeli Umowa rezerwacyjna nie zostanie zawarta w okresie wstrzymania oferty z przyczyn nieleżących po stronie Zgłaszającego, wniesiona Opłata rezerwacyjna podlega zwrotowi w pełnej wysokości.

4.Zwrot następuje przelewem na rachunek bankowy, z którego wpłata została dokonana, chyba że Zgłaszający wskaże inny rachunek.

5.Zasady zatrzymania Opłaty rezerwacyjnej w przypadkach innych niż wymienione powyżej określa Umowa rezerwacyjna.

1.Umowę rezerwacyjną zawiera się w formie pisemnej pod rygorem nieważności, w biurze sprzedaży Dewelopera.

2.Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy deweloperskiej Umowa rezerwacyjna określa w szczególności strony, miejsce i datę zawarcia, cenę Lokalu, wysokość Opłaty rezerwacyjnej, okres, na jaki Lokal zostaje wyłączony z oferty sprzedaży, oraz usytuowanie, powierzchnię użytkową i układ pomieszczeń Lokalu.

3.Zgodnie z art. 31 ustawy deweloperskiej Umowę rezerwacyjną zawiera się na czas określony, uwzględniający okres niezbędny do uzyskania przez Zgłaszającego decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu.

4.Zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy deweloperskiej nie dokonuje się przeniesienia wierzytelności wynikających z Umowy rezerwacyjnej.

5.Zgodnie z art. 33 ustawy deweloperskiej Deweloper informuje Zgłaszającego o zmianach wprowadzonych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, w sposób umożliwiający ich zidentyfikowanie.

6.Przed zawarciem Umowy rezerwacyjnej Deweloper udostępnia nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami. Prospekt jest dostępny w zakładce Dokumenty oraz w biurze sprzedaży.

1.Ceny Lokali prezentowane w Serwisie są cenami brutto wyrażonymi w złotych polskich i obejmują należny podatek od towarów i usług.

2.Informacja o cenie prezentowana jest przy każdym Lokalu objętym ofertą, zgodnie z obowiązkiem publikowania cen wynikającym z ustawy deweloperskiej.

3.Adnotacja „Cena na zapytanie” oznacza, że cena danego Lokalu nie została jeszcze ustalona. Dla takich Lokali złożenie Zgłoszenia nie jest możliwe; informacji udziela biuro sprzedaży.

4.Wizualizacje, rzuty i materiały graficzne prezentowane w Serwisie mają charakter poglądowy. Wiążące dla stron są dane zawarte w prospekcie informacyjnym, Umowie rezerwacyjnej i umowie deweloperskiej.

1.Deweloper może prowadzić promocję, w ramach której do Lokalu nabywanego przez pierwszych Nabywców przysługuje jedno miejsce postojowe w hali garażowej Budynku D bez odrębnej dopłaty do ceny Lokalu (dalej „Promocja”).

2.Promocja obejmuje ograniczoną pulę miejsc postojowych. Liczba miejsc w puli oraz liczba miejsc pozostałych są prezentowane w Serwisie i odpowiadają rzeczywistej liczbie miejsc nierozdysponowanych.

3.Miejsce postojowe jest przypisywane do Zgłoszenia z chwilą jego przyjęcia i otrzymuje kolejny numer z puli. Zgłaszający jest informowany o numerze na stronie statusu Zgłoszenia.

4.Do puli wliczają się również rezerwacje przyjęte bezpośrednio w biurze sprzedaży Dewelopera. Liczba prezentowana w Serwisie uwzględnia wszystkie miejsca rozdysponowane, niezależnie od sposobu złożenia Zgłoszenia.

5.Przypisanie miejsca do Zgłoszenia nie stanowi zobowiązania do przeniesienia prawa do miejsca postojowego ani zawarcia umowy w tym zakresie. Prawo do miejsca postojowego wynika z Umowy rezerwacyjnej oraz umowy deweloperskiej i jest w nich wskazywane.

6.Miejsce postojowe objęte Promocją stanowi element świadczenia Dewelopera wliczony w cenę Lokalu.

7.Miejsce postojowe wraca do puli i przysługuje kolejnemu Zgłaszającemu, jeżeli:

• Zgłoszenie wygasło wskutek niewniesienia Opłaty rezerwacyjnej w terminie, o którym mowa w § 4 ust. 4,
• Zgłaszający zrezygnował ze Zgłoszenia,
• Umowa rezerwacyjna została rozwiązana albo rezerwacja anulowana.

8.Usytuowanie konkretnego miejsca postojowego ustala się przy zawarciu Umowy rezerwacyjnej. Deweloper wskazuje miejsce spośród dostępnych w hali garażowej Budynku D.

9.Wartość miejsca postojowego prezentowana w Serwisie odpowiada cenie miejsca postojowego z cennika Dewelopera obowiązującego w dniu prezentacji.

10.Promocja trwa do wyczerpania puli albo do dnia wskazanego w Serwisie, w zależności od tego, które ze zdarzeń nastąpi wcześniej.

11.Promocja nie łączy się z innymi promocjami ani rabatami dotyczącymi tego samego Lokalu, chyba że Deweloper postanowi inaczej.

12.Deweloper może zakończyć Promocję w każdym czasie. Zakończenie Promocji nie wpływa na miejsca postojowe przypisane do Zgłoszeń przyjętych przed jej zakończeniem.

13.Po wyczerpaniu puli objętej Promocją albo po jej zakończeniu Deweloper może oferować miejsca postojowe w hali garażowej Budynku D za dopłatą do ceny Lokalu (dalej „Sprzedaż miejsc”). Promocja i Sprzedaż miejsc nie są prowadzone równocześnie.

14.Sprzedaż miejsc obejmuje ograniczoną pulę miejsc postojowych, odrębną od puli objętej Promocją. Liczba miejsc w tej puli oraz liczba miejsc pozostałych są prezentowane w Serwisie i odpowiadają rzeczywistej liczbie miejsc nierozdysponowanych.

15.Cena miejsca postojowego prezentowana w Serwisie odpowiada cenie z cennika Dewelopera obowiązującego w dniu prezentacji. Cena ta stanowi odrębną pozycję doliczaną do ceny Lokalu i nie powiększa Opłaty rezerwacyjnej, o której mowa w § 4.

16.Wolę nabycia miejsca postojowego Zgłaszający wyraża w Zgłoszeniu. Zaznaczenie tej opcji powoduje przypisanie miejsca do Zgłoszenia na czas jego ważności i nie stanowi zawarcia umowy w zakresie miejsca postojowego ani zobowiązania do zapłaty ceny miejsca przed zawarciem Umowy rezerwacyjnej.

17.Cena miejsca postojowego wiążąca dla Zgłoszenia jest ceną prezentowaną w chwili jego przyjęcia. Późniejsza zmiana cennika Dewelopera nie zmienia ceny wskazanej Zgłaszającemu na stronie statusu Zgłoszenia.

18.Do miejsc objętych Sprzedażą miejsc stosuje się odpowiednio postanowienia niniejszego paragrafu dotyczące powrotu miejsca do puli oraz ustalenia usytuowania miejsca przy zawarciu Umowy rezerwacyjnej.

Promocja oraz Sprzedaż miejsc są prowadzone wyłącznie wtedy, gdy Serwis je prezentuje. Brak informacji o Promocji albo o Sprzedaży miejsc w Serwisie oznacza, że nie są one prowadzone.

1.Administratorem danych osobowych Zgłaszających jest Nowe Winiary Development Sp. z o.o. z siedzibą w Gnieźnie.

2.Szczegółowe zasady przetwarzania danych osobowych, w tym cele, podstawy prawne, okresy przechowywania oraz przysługujące prawa, określa Polityka prywatności dostępna w Serwisie.

3.Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do przyjęcia i obsługi Zgłoszenia.

1.Reklamacje dotyczące funkcjonowania Serwisu oraz obsługi Zgłoszenia można składać na adres e-mail lub adres korespondencyjny wskazane w § 1 ust. 3.

2.Reklamacja powinna zawierać oznaczenie Zgłaszającego, sygnaturę Zgłoszenia, jeżeli została nadana, oraz opis zastrzeżeń.

3.Deweloper rozpatruje reklamację i udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania, na adres e-mail, z którego reklamacja została wysłana, albo na wskazany adres korespondencyjny.

4.Zgłaszający będący konsumentem może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń, w tym z pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów oraz z platformy internetowego rozstrzygania sporów ODR prowadzonej przez Komisję Europejską.

1.Deweloper może dokonać zmiany Regulaminu z ważnych przyczyn, w szczególności w razie zmiany przepisów prawa, zmiany zakresu świadczonych usług albo zmiany danych Dewelopera.

2.Do Zgłoszeń złożonych przed wejściem w życie zmiany stosuje się Regulamin w brzmieniu obowiązującym w dniu złożenia Zgłoszenia.

3.O zmianie Regulaminu Deweloper informuje przez publikację nowego brzmienia w Serwisie wraz ze wskazaniem daty wejścia w życie.

4.W sprawach nieuregulowanych Regulaminem stosuje się przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawy deweloperskiej, Kodeksu cywilnego, ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz — wobec konsumentów — ustawy o prawach konsumenta.

5.Żadne postanowienie Regulaminu nie ogranicza praw konsumenta wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

6.Regulamin obowiązuje od 13 sierpnia 2026 r.