Regulamin zgłoszenia rezerwacji online

1.Regulamin określa zasady świadczenia usług drogą elektroniczną w serwisie internetowym dostępnym pod adresem nowewiniary.pl, w zakresie umożliwienia złożenia zgłoszenia rezerwacji lokalu mieszkalnego w inwestycji Nowe Winiary — Budynek D w Gnieźnie przy ul. Północnej.

2.Usługodawcą i deweloperem w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. 2021 poz. 1177, t.j. Dz.U. 2024 poz. 695), zwanej dalej „ustawą deweloperską”, jest Nowe Winiary Development Sp. z o.o. z siedzibą w Gnieźnie, ul. Północna 36D/1, 62-200 Gniezno, NIP 7842514648, KRS 0000896408, zwana dalej „Deweloperem”.

3.Kontakt z Deweloperem: adres e-mail winiary.gniezno@interia.pl, telefon 519 737 347 lub 733 612 613, adres korespondencyjny jak w ust. 2.

4.Regulamin jest udostępniany nieodpłatnie, w formie umożliwiającej jego pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie, zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.

5.Użyte w Regulaminie określenia oznaczają:

• Serwis — strona internetowa nowewiniary.pl wraz z podstronami.
• Zgłaszający — osoba fizyczna, która składa Zgłoszenie za pośrednictwem Serwisu.
• Zgłoszenie — oświadczenie Zgłaszającego o zainteresowaniu rezerwacją wskazanego Lokalu, złożone przez formularz w Serwisie.
• Lokal — samodzielny lokal mieszkalny w Budynku D, oznaczony indywidualnym kodem i objęty aktualną ofertą.
• Umowa rezerwacyjna — umowa w rozumieniu art. 29 ustawy deweloperskiej, zawierana w formie pisemnej poza Serwisem.
• Opłata rezerwacyjna — opłata, o której mowa w art. 32 ustawy deweloperskiej.

1.Złożenie Zgłoszenia za pośrednictwem Serwisu nie stanowi zawarcia Umowy rezerwacyjnej ani żadnej innej umowy dotyczącej nabycia Lokalu.

2.Zgodnie z art. 30 ust. 1 ustawy deweloperskiej Umowę rezerwacyjną zawiera się w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Serwis nie umożliwia zawarcia umowy w tej formie.

3.Zgłoszenie stanowi zaproszenie Dewelopera do zawarcia Umowy rezerwacyjnej oraz podstawę do czasowego wstrzymania prezentowania Lokalu innym zainteresowanym, na zasadach określonych w § 4.

4.Serwis nie umożliwia zawarcia umowy deweloperskiej ani nabycia Lokalu. Czynności te wymagają formy aktu notarialnego albo formy pisemnej i są dokonywane poza Serwisem.

Kliknięcie przycisku w Serwisie nie zobowiązuje Zgłaszającego do nabycia Lokalu ani do zawarcia Umowy rezerwacyjnej.

1.Do korzystania z Serwisu niezbędne są: urządzenie z dostępem do sieci Internet, aktualna wersja przeglądarki internetowej z obsługą JavaScript oraz czynne konto poczty elektronicznej.

2.Korzystanie z Serwisu nie wymaga zakładania konta ani instalowania dodatkowego oprogramowania.

3.Zgłaszający zobowiązuje się do podawania danych prawdziwych i do niedostarczania treści o charakterze bezprawnym.

4.Deweloper stosuje środki techniczne ograniczające ryzyko związane ze świadczeniem usług drogą elektroniczną, w szczególności szyfrowanie połączenia oraz mechanizmy ograniczające liczbę zgłoszeń z jednego źródła.

1.Złożenie Zgłoszenia przebiega następująco:

1. 1.Zgłaszający wybiera Lokal z aktualnej oferty i wypełnia formularz, podając imię, nazwisko, adres e-mail i numer telefonu oraz — nieobowiązkowo — treść notatki.
2. 2.Zgłaszający potwierdza zapoznanie się z Regulaminem oraz wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu obsługi Zgłoszenia. Zgoda na otrzymywanie informacji handlowych jest odrębna i nieobowiązkowa; jej brak nie wpływa na przyjęcie Zgłoszenia.
3. 3.Deweloper przesyła na wskazany adres e-mail potwierdzenie przyjęcia Zgłoszenia wraz z jego indywidualną sygnaturą oraz danymi do wniesienia Opłaty rezerwacyjnej.
4. 4.Po zaksięgowaniu Opłaty rezerwacyjnej Deweloper kontaktuje się ze Zgłaszającym w celu uzgodnienia terminu zawarcia Umowy rezerwacyjnej w formie pisemnej.

2.Z chwilą przyjęcia Zgłoszenia Deweloper wstrzymuje prezentowanie Lokalu innym zainteresowanym na okres 7 dni, liczony od dnia przyjęcia Zgłoszenia.

3.Opłatę rezerwacyjną należy wnieść w terminie 3 dni od dnia przyjęcia Zgłoszenia. Bezskuteczny upływ tego terminu powoduje wygaśnięcie Zgłoszenia i powrót Lokalu do oferty, bez potrzeby składania odrębnego oświadczenia.

4.O zbliżającym się upływie terminu Deweloper informuje Zgłaszającego wiadomością e-mail. Brak takiej wiadomości nie wstrzymuje biegu terminu.

5.Terminy określone w Regulaminie liczy się w dniach kalendarzowych.

6.Deweloper może na wniosek Zgłaszającego przedłużyć okres wstrzymania oferty. Przedłużenie wymaga potwierdzenia przez Dewelopera i jest odnotowywane w systemie.

7.Zgłaszający może w każdej chwili zrezygnować ze Zgłoszenia, informując o tym Dewelopera na adres wskazany w § 1 ust. 3.

1.Wysokość Opłaty rezerwacyjnej nie przekracza 1% ceny Lokalu, zgodnie z art. 32 ust. 2 ustawy deweloperskiej.

2.Opłatę ustala się indywidualnie dla każdego Lokalu i prezentuje Zgłaszającemu przed złożeniem Zgłoszenia. Jeżeli kwota podstawowa przyjęta przez Dewelopera przekraczałaby 1% ceny danego Lokalu, wiążąca jest kwota niższa.

3.Opłatę rezerwacyjną wnosi się przelewem na rachunek bankowy Dewelopera wskazany w potwierdzeniu przyjęcia Zgłoszenia oraz na stronie statusu Zgłoszenia. W tytule przelewu należy podać sygnaturę Zgłoszenia.

4.Serwis nie obsługuje płatności kartą płatniczą ani płatności za pośrednictwem operatorów płatności internetowych.

5.Zgodnie z art. 32 ust. 3 ustawy deweloperskiej Opłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet ceny nabycia Lokalu.

6.Zgodnie z art. 32 ust. 4 ustawy deweloperskiej Deweloper przekazuje Opłatę rezerwacyjną na mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony dla przedsięwzięcia deweloperskiego nie później niż w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy rezerwacyjnej.

7.Wniesienie Opłaty rezerwacyjnej nie zastępuje zawarcia Umowy rezerwacyjnej i nie stanowi jej zawarcia.

1.Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy deweloperskiej Opłata rezerwacyjna podlega niezwłocznemu zwrotowi, jeżeli:

• Zgłaszający nie uzyskał pozytywnej decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu w związku z negatywną oceną zdolności kredytowej,
• Deweloper nie wykonał zobowiązania wynikającego z Umowy rezerwacyjnej,
• Deweloper dokonał w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach zmiany, o której nie poinformował Zgłaszającego.

2.W przypadkach określonych w art. 34 ust. 2 i 3 ustawy deweloperskiej Opłata rezerwacyjna zwracana jest w podwójnej wysokości.

3.Jeżeli Umowa rezerwacyjna nie zostanie zawarta w okresie wstrzymania oferty z przyczyn nieleżących po stronie Zgłaszającego, wniesiona Opłata rezerwacyjna podlega zwrotowi w pełnej wysokości.

4.Zwrot następuje przelewem na rachunek bankowy, z którego wpłata została dokonana, chyba że Zgłaszający wskaże inny rachunek.

5.Zasady zatrzymania Opłaty rezerwacyjnej w przypadkach innych niż wymienione powyżej określa Umowa rezerwacyjna.

1.Umowę rezerwacyjną zawiera się w formie pisemnej pod rygorem nieważności, w biurze sprzedaży Dewelopera.

2.Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy deweloperskiej Umowa rezerwacyjna określa w szczególności strony, miejsce i datę zawarcia, cenę Lokalu, wysokość Opłaty rezerwacyjnej, okres, na jaki Lokal zostaje wyłączony z oferty sprzedaży, oraz usytuowanie, powierzchnię użytkową i układ pomieszczeń Lokalu.

3.Zgodnie z art. 31 ustawy deweloperskiej Umowę rezerwacyjną zawiera się na czas określony, uwzględniający okres niezbędny do uzyskania przez Zgłaszającego decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu.

4.Zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy deweloperskiej nie dokonuje się przeniesienia wierzytelności wynikających z Umowy rezerwacyjnej.

5.Zgodnie z art. 33 ustawy deweloperskiej Deweloper informuje Zgłaszającego o zmianach wprowadzonych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, w sposób umożliwiający ich zidentyfikowanie.

6.Przed zawarciem Umowy rezerwacyjnej Deweloper udostępnia nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami. Prospekt jest dostępny w zakładce Dokumenty oraz w biurze sprzedaży.

1.Ceny Lokali prezentowane w Serwisie są cenami brutto wyrażonymi w złotych polskich i obejmują należny podatek od towarów i usług.

2.Informacja o cenie prezentowana jest przy każdym Lokalu objętym ofertą, zgodnie z obowiązkiem publikowania cen wynikającym z ustawy deweloperskiej.

3.Adnotacja „Cena na zapytanie” oznacza, że cena danego Lokalu nie została jeszcze ustalona. Dla takich Lokali złożenie Zgłoszenia nie jest możliwe; informacji udziela biuro sprzedaży.

4.Wizualizacje, rzuty i materiały graficzne prezentowane w Serwisie mają charakter poglądowy. Wiążące dla stron są dane zawarte w prospekcie informacyjnym, Umowie rezerwacyjnej i umowie deweloperskiej.

1.Deweloper może prowadzić promocję, w ramach której do Lokalu nabywanego przez pierwszych Nabywców przysługuje jedno miejsce postojowe w hali garażowej Budynku D bez odrębnej dopłaty do ceny Lokalu (dalej „Promocja”).

2.Promocja obejmuje ograniczoną pulę miejsc postojowych. Liczba miejsc w puli oraz liczba miejsc pozostałych są prezentowane w Serwisie i odpowiadają rzeczywistej liczbie miejsc nierozdysponowanych.

3.Miejsce postojowe jest przypisywane do Zgłoszenia z chwilą jego przyjęcia i otrzymuje kolejny numer z puli. Zgłaszający jest informowany o numerze na stronie statusu Zgłoszenia.

4.Do puli wliczają się również rezerwacje przyjęte bezpośrednio w biurze sprzedaży Dewelopera. Liczba prezentowana w Serwisie uwzględnia wszystkie miejsca rozdysponowane, niezależnie od sposobu złożenia Zgłoszenia.

5.Przypisanie miejsca do Zgłoszenia nie stanowi zobowiązania do przeniesienia prawa do miejsca postojowego ani zawarcia umowy w tym zakresie. Prawo do miejsca postojowego wynika z Umowy rezerwacyjnej oraz umowy deweloperskiej i jest w nich wskazywane.

6.Miejsce postojowe objęte Promocją stanowi element świadczenia Dewelopera wliczony w cenę Lokalu.

7.Miejsce postojowe wraca do puli i przysługuje kolejnemu Zgłaszającemu, jeżeli:

• Zgłoszenie wygasło wskutek niewniesienia Opłaty rezerwacyjnej w terminie, o którym mowa w § 4 ust. 4,
• Zgłaszający zrezygnował ze Zgłoszenia,
• Umowa rezerwacyjna została rozwiązana albo rezerwacja anulowana.

8.Usytuowanie konkretnego miejsca postojowego ustala się przy zawarciu Umowy rezerwacyjnej. Deweloper wskazuje miejsce spośród dostępnych w hali garażowej Budynku D.

9.Wartość miejsca postojowego prezentowana w Serwisie odpowiada cenie miejsca postojowego z cennika Dewelopera obowiązującego w dniu prezentacji.

10.Promocja trwa do wyczerpania puli albo do dnia wskazanego w Serwisie, w zależności od tego, które ze zdarzeń nastąpi wcześniej.

11.Promocja nie łączy się z innymi promocjami ani rabatami dotyczącymi tego samego Lokalu, chyba że Deweloper postanowi inaczej.

12.Deweloper może zakończyć Promocję w każdym czasie. Zakończenie Promocji nie wpływa na miejsca postojowe przypisane do Zgłoszeń przyjętych przed jej zakończeniem.

Promocja jest prowadzona wyłącznie wtedy, gdy Serwis ją prezentuje. Brak informacji o Promocji w Serwisie oznacza, że Promocja nie jest prowadzona.

1.Administratorem danych osobowych Zgłaszających jest Nowe Winiary Development Sp. z o.o. z siedzibą w Gnieźnie.

2.Szczegółowe zasady przetwarzania danych osobowych, w tym cele, podstawy prawne, okresy przechowywania oraz przysługujące prawa, określa Polityka prywatności dostępna w Serwisie.

3.Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do przyjęcia i obsługi Zgłoszenia.

1.Reklamacje dotyczące funkcjonowania Serwisu oraz obsługi Zgłoszenia można składać na adres e-mail lub adres korespondencyjny wskazane w § 1 ust. 3.

2.Reklamacja powinna zawierać oznaczenie Zgłaszającego, sygnaturę Zgłoszenia, jeżeli została nadana, oraz opis zastrzeżeń.

3.Deweloper rozpatruje reklamację i udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania, na adres e-mail, z którego reklamacja została wysłana, albo na wskazany adres korespondencyjny.

4.Zgłaszający będący konsumentem może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń, w tym z pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów oraz z platformy internetowego rozstrzygania sporów ODR prowadzonej przez Komisję Europejską.

1.Deweloper może dokonać zmiany Regulaminu z ważnych przyczyn, w szczególności w razie zmiany przepisów prawa, zmiany zakresu świadczonych usług albo zmiany danych Dewelopera.

2.Do Zgłoszeń złożonych przed wejściem w życie zmiany stosuje się Regulamin w brzmieniu obowiązującym w dniu złożenia Zgłoszenia.

3.O zmianie Regulaminu Deweloper informuje przez publikację nowego brzmienia w Serwisie wraz ze wskazaniem daty wejścia w życie.

4.W sprawach nieuregulowanych Regulaminem stosuje się przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawy deweloperskiej, Kodeksu cywilnego, ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz — wobec konsumentów — ustawy o prawach konsumenta.

5.Żadne postanowienie Regulaminu nie ogranicza praw konsumenta wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

6.Regulamin obowiązuje od 13 sierpnia 2026 r.